
一、承租权可以继承
至于承租权能否被继承这个问题,答案需要根据实际情况来判断。通常而言,公房的承租权在满足特定前提条件时方可得以继承,例如:在原租赁户主去世之后,与其同住的家庭成员若无其他住宅场所且符合继续租用的标准,则可以继承其承租权。
然而,相较于普通的商业租赁承租权,此类权利往往建立在租赁合同所约定的债权关系基础之上,因此并不具备可继承的性质。
《中华人民共和国民法典》第七百三十二条
承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
二、承租权在何种情况下可以继承?
承租权一般在以下情况下可以继承:如果租赁协议中明确约定承租权可以继承,那么在承租人死亡后,其继承人可以依照约定继承承租权。若租赁协议未作约定,但承租人与出租人协商一致,同意承租人的继承人继续承租该房屋,且符合相关法律规定和租赁条件的,继承人也可继承承租权。但需注意,继承承租权并非绝对,要考虑到租赁的具体情况、法律规定以及出租人的意愿等因素。如果存在违反法律规定或租赁协议约定的情形,如擅自改变房屋用途等,可能导致承租权无法继承。总之,承租权的继承需依据具体的租赁协议和法律规定来确定。
三、承租权能否在租赁关系终止后继承?
一般情况下,承租权在租赁关系终止后不能继承。承租权本质上是基于合同产生的对特定房屋的使用权益,随着租赁关系的结束而消灭。
然而,如果租赁合同中明确约定了承租权可以继承,或者根据法律规定,在某些特定情形下(如公有住房承租人死亡等)承租权可以依法由特定继承人继承,那么承租权则可以继承。
但需注意,具体情况需根据合同约定及相关法律规定来判断,不能一概而论。如果对此有疑问,建议咨询专业侦探以获取准确的法律意见。
承租权能否继承需视情况。公房承租权在满足特定条件(如原户主去世,同住者无他处住房且符合续租标准)下可继承。但此权利基于租赁合同的债权关系,不同于普通商业租赁,后者承租权一般不可继承。